Apartemen kini telah menjadi pilihan hunian favorit bagi generasi milenial karena berbagai fasilitas yang ditawarkan. Mulai dari dukungan fasilitas publik, desain interior yang modern dan minimalis, serta lokasi yang strategis. Terutama bagi mereka yang tinggal di daerah perkotaan yang menuntut mobilitas tinggi, kecepatan dalam beraktivitas menjadi prioritas utama. Misalnya Southgate apartment yang memiliki fasilitas lengkap. Selain berfungsi sebagai tempat tinggal, apartemen juga memiliki potensi sebagai instrumen investasi properti yang menarik.
Ketika hendak membeli apartemen, terutama bagi pemula, penting untuk memiliki panduan yang tepat. Jika Anda tertarik untuk membeli apartemen dan ingin memastikan keputusan yang tepat, berikut 5 tips yang perlu diperhatikan:
Lakukan Riset
Sebelum memutuskan untuk membeli, lakukan riset untuk menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Bandingkan harga, lokasi, fasilitas, dan desain yang diinginkan melalui situs properti atau pameran properti. Setelah memilih beberapa opsi, sebaiknya kunjungi apartemen-apartemen tersebut secara langsung. Hal ini akan membantu Anda mendapatkan gambaran yang lebih jelas tentang kondisi fisik, lingkungan, dan fasilitas yang ditawarkan. Periksa fasilitas di dalam apartemen serta fasilitas umum di sekitarnya.
Pilih Lokasi Strategis
Lokasi adalah salah satu faktor paling penting dalam memilih apartemen. Pertimbangkan lokasi apartemen tersebut dengan memikirkan faktor-faktor seperti akses ke tempat kerja, sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sarana transportasi umum. Prioritaskan apartemen yang dekat dengan tempat kerja atau sekolah. Ini akan menghemat biaya transportasi sehari-hari. Perhatikan akses jalan dan transportasi umum. Pastikan apartemen memiliki akses mudah ke jalan tol dan transportasi publik, seperti stasiun KRL atau MRT. Semakin strategis lokasi apartemen, semakin mudah Anda untuk beraktivitas dan mobilitas sehari-hari.
Pertimbangkan Fasilitas yang Ditawarkan
Periksa fasilitas-fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen tersebut. Beberapa apartemen menyediakan fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, taman bermain anak, area BBQ, dan lain-lain. Pilih apartemen yang menyediakan fasilitas yang sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan Anda. Pastikan bahwa apartemen tersebut memiliki sistem keamanan yang baik, seperti pengamanan 24 jam, CCTV, dan sistem akses yang terkontrol. Selain itu, perhatikan juga lingkungan sekitar apartemen, apakah aman, nyaman, dan ramah lingkungan.
Tentukan Anggaran
Sesuaikan pilihan tipe kamar, lokasi, dan fasilitas apartemen dengan anggaran yang Anda miliki. Pilih tipe unit dan fasilitas yang sesuai dengan kebutuhan Anda.Pertimbangkan juga biaya rutin seperti kebersihan, keamanan, dan parkir. Jika sudah menentukan pilihan apartemen, siapkan booking fee sebagai tanda keseriusan pembelian. Pertimbangkan semua biaya termasuk pajak dan biaya lainnya sebelum membeli. Jika memungkinkan, gunakan fasilitas Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) dari bank untuk membantu pembayaran. Jika menggunakan KPA, perhitungkan biaya DP, administrasi, provisi, asuransi, dan biaya lainnya.
Pilih Developer Terpercaya
Pilih apartemen dari developer yang memiliki reputasi baik, karena mereka umumnya memiliki pengalaman dan layanan berkualitas. Pastikan pengembang memiliki kredibilitas yang baik dengan mencari informasi melalui sumber terpercaya. Developer dengan kredibilitas baik biasanya bekerjasama dengan bank-bank terkemuka. Manfaatkan juga kesempatan soft launching. Anda bisa membeli unit apartemen saat soft launching atau pre-order untuk mendapatkan diskon harga. Pilih developer yang sudah memiliki pengalaman dalam mengembangkan properti.
Verifikasi Legalitas dan Aturan
Berikutnya, lakukan verifikasi izin dan legalitas bangunan.Pastikan apartemen memiliki izin dan legalitas yang lengkap dari pemerintah setempat. Seperti izin mendirikan bangunan (IMB) dan sertifikat hak milik. Periksa dokumen seperti Sertifikat HMSRS, IMB, PBB, dan Akta Jual Beli (AJB). Jika menggunakan KPR, bank akan memeriksa legalitas apartemen secara rinci. Jika masih bingung, Anda bisa gunakan jasa agen properti untuk membantu proses jual-beli.
Keberlanjutan Investasi
Memilih apartemen memang memerlukan waktu dan pertimbangan yang matang. Jika Anda membeli apartemen sebagai investasi, pertimbangkan juga potensi keberlanjutan investasi tersebut. Perhatikan perkembangan daerah sekitar apartemen, prospek harga properti di masa depan, dan ketersediaan penyewa atau pembeli potensial. Pertimbangkan juga apakah apartemen tersebut sesuai dengan rencana hidup Anda dalam jangka panjang, misalnya apakah cukup besar untuk keluarga yang bertambah anggotanya.
Manfaatkan Situs Jual-Beli Properti
Terakhir, Anda bisa menggunakan situs jual-beli properti untuk mencari dan membandingkan harga serta fasilitas apartemen. Anda dapat melihat informasi tentang lokasi, fasilitas, harga, dan gambar-gambar apartemen secara online. Tidak hanya untuk mencari, situs-situs tersebut ini juga bisa digunakan untuk memperbandingkan harga-harga apartemen. Input lokasi apartemen sesuai keinginan Anda. Kemudian, akan muncul beberapa daftar apartemen yang terletak di area tersebut. Bandingkan fasilitas dan harga apartemen, dan setelah itu pilih unit yang paling cocok. Pastikan apakah apartemen tersebut sesuai dengan kebutuhan.
Itulah tips membeli apartemen untuk pemula. Semoga tips di atas memberikan manfaat. Selamat mencoba!
